Jutta Niggel
Mein Haus, meinen Bauplatz, meine Wohnung verkaufen – das mach ich mal eben selbst!
Das kann ja nicht so schwer sein – schließlich sind die Zinsen nieder und die Nachfrage ja derzeit hoch.
Doch wer sich ernsthaft mit dem Verkauf einer Immobilie beschäftigt, muss sehr schnell feststellen, dass es sooo einfach gar nicht ist und man doch Einiges wissen sollte.
Denn Zug um Zug sind Sie konfrontiert mit folgenden Fragen:
- Was ist meine Immobilie wirklich wert?
- Was benötige ich an Unterlagen?
- Ein Exposé bis zu 100 Seiten, wozu denn das?
- Wie und wo vermarkte ich das Objekt?
- Wie organisiere und filtere ich die Anfragen?
- Wie führe ich die Besichtigungen durch?
- Wie verhandle ich den Preis?
- Wie kann ich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch den Kaufpreis zahlt?
- Welche Voraussetzungen müssen für den erfolgreichen Verkauf vorliegen?
- Welche Informationen braucht der Notar?
- Zu welchem Notar, wann und wo?
- Wann zahlt der Käufer?
- Wer zahlt eigentlich was?
- Wann muss die Immobilie geräumt sein?
- Wer haftet ab wann für was?
- Vormerkung – Auflassung – hab ich alles schon mal gehört?
Umsonst kann keiner arbeiten, aber die Provision macht sich bezahlt! Warum ist das so?
Der Wert der Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig:
Lage, Art der Immobilie, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße Baujahr, Ausstattung, durchgeführte Renovierungen, aktuelle Marktlage.
Ich sitze mit Ihnen im selben Boot – wir haben gemeinsam das Interesse den bestmöglichen Preis, fundiert durch eine solide Wertermittlung zu erzielen.
Ich erstelle ein Exposè für Ihr Verkaufsobjekt, das an die richtige Zielgruppe gerichtet ist und das häufig bis zu 100 Seiten umfasst. Das bedeutet viel Arbeit. Ich weiß, welche Unterlagen für den Verkauf von den Banken gefordert werden, da ist es mit einem Lageplan und ein paar Bauplänen leider nicht getan. Auch kann ich als Profimakler prüfen, ob die Finanzierung gesichert ist, damit Sie nicht am Ende, vor oder nach Notartermin, eine böse Überraschung erleben.
Ich arbeite exklusiv für Sie, nehme Ihnen die gesamte Arbeit und Abwicklung von A bis Z bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss ab, weiß auf alle Fragen diesbezüglich eine fundierte Antwort. Es wird Ihnen schnell deutlich werden, dass ich Sie nicht etwa Geld koste – ich spare vielmehr durch einen gewinnbringenden Verkauf an den richtig ausgewählten Käufer Ihre Zeit, Ihr Geld und Ihre Nerven.
Vertrauen Sie mir – lassen Sie mich arbeiten und lehnen Sie sich zurück. Sie werden es nicht bereuen!
Übrigens – meine Bewertungen sind nicht irgend woher organisiert oder gekauft.
Jede einzelne ist vom Kunden selbst und freiwillig abgegeben und jede dieser Bewertungen darf mit offizieller Genehmigung des Kunden veröffentlicht werden. Das dürfen Sie gerne prüfen!
Zusammenarbeit macht Freude und bringt Erfolg. Rufen Sie mich doch einfach an!
Ich bin für Sie da und höre Ihnen zu.
Tel.: 07231/4245115 Mobil: 0173/5285156